Odbiór techniczny mieszkania Szczecin

Moment, w którym odbierasz mieszkanie od dewelopera, na które tak długo czekałeś i o którym marzyłeś. Wiele osób przebywających w tej chwili w euforii nie myśli o takich „drobiazgach” jak nierówne ściany, brak gniazdek czy szczelin w oknach, chcąc szybko stać się pełnoprawnym właścicielem i najemcą swojego mieszkania. Ale na próżno, ponieważ po tej euforii trzeba będzie zapłacić - naprawić wszystkie błędy budowniczych za własne pieniądze. 

Odbiór mieszkania Szczecin

Odbiór mieszkania w Szczecinie od dewelopera to przede wszystkim sprawdzenie tego co jest napisane w umowie i czy lista wykonanych prac odpowiada warunkom umownym. Np. jeśli w umowie określono, że mieszkanie będzie bez wykończenia, inwestor nie może wymagać od dewelopera wylewki podłogowej i tynkowania ściany. Jeśli jednak umowa przewiduje, że balkon będzie przeszklony, ale nie ma prawdziwego przeszklenia, to trzeba wymagać od dewelopera wykonania takich prac. W każdej umowie inwestycyjnej, która jest podpisana przez kupującego i dewelopera, znajduje się sekcja, w której znajduje się wolumen obiecujących prac budowlanych i wyposażenia mieszkań. Pozycja ta jest punktem wyjścia do przyjmowania i przekazywania mieszkań w nowym budynku. Dlatego przy podpisywaniu aktu lepiej mieć umowę, a w przypadku kontrowersyjnych kwestii sprawdzić faktyczne wyposażenie mieszkania z tym, co podano w dokumencie. 

Odbiór techniczny mieszkania

Podpisując dokument odbioru mieszkania, należy zwrócić szczególną uwagę na takie elementy mieszkania jak okna. Ważne jest, aby zobaczyć, jakiej są jakości, wielkości i czy są jakieś uszkodzenia, czy są szczelnie zamknięte, czy jest przeciąg. Aby to zrobić, musisz wsunąć arkusz papieru i zamknąć okno, a następnie wyciągnąć arkusz, a jeśli papieru nie można wyciągnąć, okna są poprawnie zainstalowane.

Mieszkanie powinno być okablowane, zainstalowane gniazdka. W takim przypadku gniazda powinny być na tym samym poziomie i mocno przykręcone do ściany. Wskazane jest, aby zabrać ze sobą dowolne urządzenie elektryczne i sprawdzić stan gniazdek, włączając je. Konieczne jest sprawdzenie, czy w rurach wodnych nie ma rdzy i pęknięć, czy woda płynie. Odbiór techniczny mieszkania to również sprawdzenie podłóg np. w łazience powinna być hydroizolacja. 

Szczególną uwagę należy zwrócić na system grzewczy - muszą być zainstalowane baterie, a regulatory temperatury muszą działać. System wentylacji w kuchni i łazienkach powinien być sprawny. Aby sprawdzić jej przydatność warto doprowadzić zapalniczkę z płomieniem do otworu wentylacyjnego. Jeśli ogień „zassie” wewnątrz otworu wentylacyjnego, system działa. 

Ściany i podłogi powinny przynajmniej wizualnie wyglądać na gładkie. W przeciwnym razie wyrównanie ścian będzie wiązało się z nakładami finansowymi oraz czasowymi. Dekoracja ścienna powinna być wolna od odprysków i „wzdęcia”. Szwy między płytami muszą być równe i starannie uszczelnione, w przeciwnym razie w otworach może pojawić się grzyb lub pleśń. 

Odbiór mieszkania Szczecin. Deweloper jest zobowiązany do wyeliminowania niedociągnięć. W przypadku ujawnienia wad konstrukcyjnych lub wyposażenia apartamentu niezgodnego z umową kupujący ma prawo żądać usunięcia braków. Deweloper jest zobowiązany do usunięcia tych wad, które ewidentnie nie są zgodne z parametrami określonymi w umowie z inwestorem.